聯聚建設攜手義大利國際建築團隊ACPV ARCHITECTS打造「聯聚中衡大廈」，將成為自國道及74 號快速道路望向七期時的重要城市門面。(圖/業者提供)
據網路研調機構OpView最新統計指出，今年上半年房市指標建案的線上討論熱度主要集中在具有地標效應的高價建築、豪宅品牌延伸系列與大型重劃區的指標案，顯示市場焦點正逐步回到「品牌×區域×指標案」三大核心。觀察近年走勢，雖受政策干擾、住宅買氣一度放緩，但高指名度品牌建商的討論度仍維持穩健，甚至呈現更高度的集中，反映出品牌力在盤整期展現更強的相對韌性，也使市場分層現象愈加明顯。
在這股結構性趨勢推動下，深耕七期30年的台中豪宅一哥聯聚建設，獨到美學與品質堅持與深耕七期土地布局，累積出高度的品牌辨識度，長年穩居台中豪宅品牌的討論焦點。旗下住宅、商辦與子品牌作品皆受到高度關注，尤其於今年甫完工個案「理仁柏舍」以及商辦新作「聯聚中衡大廈」，更在品牌效應與七期區域話題升溫下成為社群討論焦點。
聯聚旗下子品牌「理仁建設」推出的首件作品「理仁柏舍」自完工後便獲得住戶肯定，基地位新光三越與大遠百正對面，承襲聯聚30年累積的美學基因與品質基準，成功塑造中坪數精品宅形象，從公設空間、綠廊景觀、選材到設備配置都能感受到聯聚的細膩用心，也讓理仁建設後續作品備受期待。住戶的正向反饋使個案口碑持續累積，進一步強化品牌建商在市場上的信賴度與辨識度。
在住宅市場獲得肯定的同時，商辦市場也出現明顯的結構性變化。今年七期罕見地出現「商辦熱度超越豪宅」的現象，企業自用需求與科技產業佈局帶動預售商辦成交量攀升。隨著中科、七期與水湳逐步串連，台中企業版圖正迎來新一輪形象與規格的升級，加上國際酒店品牌陸續進駐七期，使區域商務能量快速提升。核心區域的商辦供給因而更加稀有，市場對具規模與國際辨識度的指標產品持續升溫。
今年七期罕見地出現「商辦熱度超越豪宅」的現象，圖為「聯聚中衡大廈」規劃示意。(圖/業者提供)
在七期國際化與企業需求升級的交會下亮相的聯聚第3棟商辦作品「聯聚中衡大廈」被視為回應企業未來需求、支撐長期願景的重要作品。攜手義大利代表性國際建築團隊ACPV ARCHITECTS操刀全案建築與空間設計，以義大利經典建築比薩斜塔與米蘭維拉斯加塔為設計靈感，採量體堆疊雕塑感輪廓，結合密斯‧凡德羅的雋永精神，形塑有別於傳統塔樓的細膩立面與高度識別性，打造具國際級商務門戶代表性的地標建築。
「聯聚中衡大廈」位於市政北二路與朝富路口核心角地，基地面積達1928坪，街廓完整、雙面臨路，樓高 37 層，完工後將成為自國道及74 號快速道路望向七期時的重要城市門面。建築規劃60~130坪彈性格局，滿足企業在空間選擇上的需求；主棟命名為「Uffizi」與之相鄰規劃則一棟複合式空間「Gallery」，引進義式餐飲與設計選物品牌，並於兩者之間打造一座中央廣場「Piazza」，形塑可交流、共享的城市開放場域。對企業而言，這裡不僅是行政與交通的樞紐，更是一個能凝聚品牌形象、延展企業文化的最佳舞台。
多年來，聯聚建設以穩健步伐深耕七期，從住宅到企業總部型商辦皆延續安全、實用、美感的品牌精神。前兩棟商辦作品，以台商傳承精神為核心的「聯聚中雍大廈」，以及與隈研吾合作、以自然語彙為主軸的「聯聚中維大廈」，不僅刷新七期豪辦標準，也在企業之間累積深厚的品牌信任，成為企業思考長期布局時的首選。
近年企業愈發重視商辦所承載的品牌形象，將其視為招募人才與展現實力的關鍵資產。企業要能長久靠的從來不僅是資本規模，而是能否建立足以跨越景氣循環、世代更迭的內在結構。放眼國際，許多能走過百年的歐美企業，如洛克斐勒等，都展現出共同軌跡，如穩健治理、可延續的文化與能長期累積信任的社會影響力。在此脈絡下，總部空間逐漸成為企業落實文化、展現價值與承接長期願景的重要載體。聯聚以「聯聚中雍大廈」與「聯聚中維大廈」的經驗為基礎，將傳承與永續作為「聯聚中衡大廈」的核心出發點，以國際化設計語彙，回應企業面向下一個世代的期待。
