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2011. 08. 20
經濟時報
80億 聯聚 要蓋最頂級商辦

中部頂級豪宅指標建商聯聚建設昨(18)日宣布,以每坪218萬元高價,買下新光三越台中店與大遠百購物中心中間約1,100坪土地,將投80億元規劃興建「全台灣最頂級商辦大樓」,預計2015年完工。

這是今年以來,中部地區成交單價最高的一筆土地,總價約24億元,極具指標意義。興富發建設稍早也以每坪160.59萬元、總價28億元,購入台中七期市政路、河南路口1,743坪土地,將規劃興建豪宅建案。

聯聚建設董事長江韋侖看好台中縣市合併後,七期新市政中心作為中台灣六縣市政經與消費中心的前景,他說,這棟商辦大樓預計明年動工,2015年完工營運,將鎖定台商、金控集團及國際級外商,作為中台灣的營運總部。

聯聚建設昨天舉行「聯聚方庭大廈」落成公開說明會,江韋侖在會中宣布這項消息;這代表聯聚將首度由豪宅跨足商辦產品,也為商辦市場投下一顆震撼彈。聯聚集團同時是全球最大的鞋盒製造商。

聯聚昨天購入的土地,位於全台百貨龍頭新光三越台中店和即將在年底開幕、全台最大百貨公司大遠百購物中心的中間,距離台中新市政府只有三分鐘路程,地形方整,被視為新市政中心最發亮的「黃金土地」。

聯聚擬投資80億元,在此規劃39層商辦大樓,標榜每層樓高四米五超大格局,低樓層每單位250坪,高樓層每單位500坪。據了解,香港一家股票上市公司,已表達要以12億元買下這棟商辦大樓的一二樓,規劃引進國際旗艦級精品品牌。

聯聚為中部頂級豪宅指標建商,旗下興建的「聯聚信義大廈」,每坪單價站上60萬至78萬元。

興富發跟進 砸百億投資

七期新市政中心商辦市場強強滾,繼聯聚建設之後,興富發建設昨(18)日也宣布,將投資110億元,在新市政中心規劃推出「鼎盛BHW台灣中心廣場」商辦大樓,揮軍中部商辦大戰,掀起中部商辦大戰。

另外,親家建設繼第一件商辦產品「T3」:熱銷之後, 稍早也標下台中新市政府前2067坪學產地,將投資約30億元,規劃興建親家營運總部大樓。上述三家建商,合計總投資金額超過220億元,業界預期,中部商辦市場將掀起一場 大戰。值得注意的是,聯聚規劃的頂級商辦大樓,未來每坪租金將達到1.800坪至2000元,將是中台灣租金最高的商辦大樓。而親家營運總部大樓,每坪阻金也上看1,500元以上。

興富發「鼎盛BHW台灣中心廣場」位於河南路、市政北二路口,緊鄰老虎城購物中心,為36層建築,坪數在80至950坪間,每坪單價35萬至40萬元,一、二樓將規劃商店街,總銷金額選120億元,預言今年底動工,2014初完工。

親家營運總部大樓為28層建築,坪數60至700坪,只租不售。