聯聚中衡大廈（中）位於市政北二路與朝富路口核心角地，樓高37層，完工後將成為自國道及74 號快速道路，望向七期時的重要城市門面。示意圖／取自聯聚官網
受到限貸令衝擊，房市買氣受挫，卻在打住不打商下，今年七期罕見地出現「商辦熱度超越豪宅」的現象，企業自用需求與科技產業佈局，明顯帶動預售商辦產品成交量攀升！
其中，「豪宅一哥」聯聚建設位在七期的第三棟指標商辦「聯聚中衡大廈」，12月正式進場，一開案就成為市場界矚目的焦點，據悉預約賞屋情況熱絡，已被視為回應企業未來需求、支撐長期願景的重要作品。
據網路研調機構OpView最新統計指出，今年上半年房市指標建案的線上討論熱度，主要集中在具有地標效應的高價建築、豪宅品牌延伸系列與大型重劃區的指標案。
觀察近年走勢，雖受政策干擾、住宅買氣一度放緩，但高指名度品牌建商的討論度仍維持穩健，甚至呈現更高度的集中，反映出品牌力在盤整期展現更強的相對韌性，也使市場分層現象愈加明顯。
聯聚中衡大廈以國際化設計語彙，回應企業面向下一個世代的期待。圖／取自聯聚官網
深耕台中七期30年的聯聚建設，獨到美學與品質堅持，累積出高度的品牌辨識度，長年穩居台中豪宅品牌的討論焦點，旗下住宅、商辦與子品牌作品皆受到高度關注。尤其是今年底完工交屋案「理仁柏舍」，以及七期商辦新作「聯聚中衡」，更在品牌效應與七期區域話題升溫下，成為社群討論焦點。
聯聚旗下子品牌-理仁建設推出的首件作品「理仁柏舍」，自完工後便獲得住戶肯定。基地位於新光三越與大遠百正對面，承襲聯聚30年累積的美學基因與品質基準，成功塑造中坪數精品宅形象，無論是公設空間、綠廊景觀、選材到設備配置，都能感受到聯聚的細膩用心，也讓理仁建設後續作品備受期待。
住戶的正向反饋，使個案口碑持續累積，進一步強化品牌建商在市場上的信賴度與辨識度。
在住宅市場獲得肯定的同時，商辦市場也出現明顯的結構性變化。隨著中科、七期與水湳逐步串連，台中企業版圖正迎來新一輪形象與規格的升級，加上國際酒店品牌陸續進駐七期，使區域商務能量快速提升。核心區域的商辦供給因而更加稀有，市場對具規模與國際辨識度的指標產品持續升溫。
聯聚建設七期第三棟商辦作品「聯聚中衡大廈」，攜手義大利代表性國際建築團隊ACPV ARCHITECTS操刀全案建築與空間設計，以義大利經典建築比薩斜塔與米蘭維拉斯加塔為設計靈感，採量體堆疊雕塑感輪廓，結合密斯．凡德羅的雋永精神，形塑有別於傳統塔樓的細膩立面與高度識別性，打造具國際級商務門戶代表性的地標建築。
聯聚中衡位於市政北二路與朝富路口核心角地，基地面積達1,928 坪，街廓完整、雙面臨路，樓高37層，完工後將成為自國道及74 號快速道路，望向七期時的重要城市門面；產品規劃60至130坪彈性格局，滿足企業在空間選擇上的需求。
聯聚中衡主棟命名為「Uffizi」，與之相鄰則規劃一棟複合式空間 「Gallery」，引進義式餐飲與設計選物品牌，並於兩者之間打造一座中央廣場「Piazza」，形塑可交流、共享的城市開放場域。對企業而言，這裡不僅是行政與交通的樞紐，更是一個能凝聚品牌形象、延展企業文化的最佳舞台。
多年來，聯聚建設以穩健步伐深耕七期，從住宅到企業總部型商辦皆延續安全、實用、美感的品牌精神。前兩棟商辦作品，以台商傳承精神為核心的「聯聚中雍大廈」，以及與隈研吾合作、以自然語彙為主軸的「聯聚中維大廈」，不僅刷新七期豪辦標準，也在企業之間累積深厚的品牌信任，成為企業思考長期布局時的首選。
放眼國際，許多能走過百年的歐美企業，如洛克斐勒等，都展現出共同軌跡，如穩健治理、可延續的文化、與能長期累積信任的社會影響力。在此脈絡下，總部空間逐漸成為企業落實文化、展現價值與承接長期願景的重要載體。
聯聚建設以中雍與中維的經驗為基礎，將傳承與永續作為中衡的核心出發點，以國際化設計語彙，回應企業面向下一個世代的期待，成為其放眼未來的不二選擇。
七期房仲業者表示，目前市況確實商辦產品熱度高於豪宅，指標型預售商辦買氣尤其熱絡，加上市場上現貨很少，在目前打住不打商的氛圍下，投資、置產錢潮流入商辦市場相當明確。
