台中七期是企業總部首選的頂級商辦聚落，擁有新市政中心、百貨、國際飯店、交通與金融機能。
在全球供應鏈重組與關稅新局下，回台設廠、設立總部已成台商潮流。對這群從製造跨向品牌經營的新世代企業家而言，辦公空間不只是工作場域，更是企業形象與國際對話的「門面」。
近年來，台商回流熱潮推動中台灣商辦需求明顯升溫。經濟部最新公布的第二季統計資料顯示，台中市在公司與商業登記家數、資本額等八項經濟指標中，有四項再奪六都第一，展現產業能量的強勁成長。
台中市政府經濟發展局指出，根據經濟部「投資台灣三大方案」統計，台中以核定 347家廠商 高居全台第一，占全國五分之一，遙遙領先各都，帶動龐大就業與經濟動能。同時，2025年第2季公司登記家數較去年同期增加3,587家，為全台成長第一，其中以金融與保險業資本額最大。
台商回流推升中台灣商辦需求 企業總部潮勢不可擋
企業設立與總部南移的趨勢明確，許多回流台商與科技新創選擇落腳台中七期與水湳經貿園區之間，形成新一波「總部經濟帶」。
戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，2025 年第三季全台商用不動產交易量達新台幣345億元，其中台中西屯區七期地段的40億元交易總額名列該季第二大土地交易。「隨著科技與 AI 產業成長，企業正積極升級總部、擴張辦公據點，帶動中南部辦公市場快速升溫。」此一觀察與中台灣產業回流、總部南移的發展脈絡完全呼應，儘管在這一波房市低迷時期仍有業者爭相布局競逐，顯示七期已是市場共同看好的核心區域。
七期成企業總部熱區 核心門址吸引品牌聚集
七期新市政中心不僅是豪宅聚落，更是中台灣最具國際能見度的企業門戶。這裡匯聚市政、金融、飯店百貨、文化設施與城市綠軸機能；隨著台積電中科擴廠、供應鏈進駐與國際企業設立總部，七期已成中台灣最重要的商辦聚落。
目前包括國際四大會計師事務所、五大金控及多家私人銀行皆加速布局。市政路延伸工程與水湳經貿園區的串連，更進一步整合台中科技廊道、精密機械園區與中部工業腹地，使七期成為南北供應鏈匯聚的核心地段。
聯聚中衡大廈：以義式建築語彙打造城市新門面
聯聚建設宣布，攜手義大利國際建築團隊ACPV ARCHITECTS打造的七期最新商辦地標「聯聚中衡大廈」，以傳承與永續作爲核心出發點，回應企業面向下一個世代的期待。
在這股企業升級浪潮中，聯聚建設延續三十年深耕七期的厚實基礎，攜手義大利國際建築團隊 ACPV ARCHITECTS（由建築大師 Antonio Citterio 與 Patricia Viel 創辦），推出全新商辦地標「聯聚中衡大廈」。
ACPV 曾操刀寶格麗酒店、米蘭文華東方等世界級作品，擅長將建築、傢俱與室內設計整合為一體，體現低調而雋永的義式美學。聯聚中衡設計靈感取自義大利經典建築—比薩斜塔與米蘭維拉斯加塔，以量體堆疊構築雕塑感立面，呼應密斯．凡德羅的極簡精神，形塑有別於傳統塔樓的細膩立面與高度識別性，打造具門戶代表性的國際級地標建築。
俯瞰聯聚中衡大廈前庭橢圓中庭，層層樹海與草木環抱步道與座席，營造城市中罕見的大面積開放空間。
基地位於市政北二路與朝富路口，樓高37層、基地1,928坪，雙面臨路、街廓完整，坐擁74號快速道路軸線第一排，遠眺市政綠帶。規劃60至130坪彈性格局，滿足企業總部、專業事務所與自用型置產者的多元需求。
主棟命名 Uffizi，鄰棟 Gallery 為複合式空間，立面以具有層次的量體堆疊配置展現張力，規劃引進義式風格品牌與精品餐飲。兩棟之間規劃Piazza 廣場，打造可散步、交流、共享的城市開放空間，讓建築成為生活的一部分。
台商新總部時代：企業選擇的不是地段，而是價值延伸
辦公空間不只是工作場域，更是企業形象與國際對話的門面，聯聚中衡完工後將成為自國道及74 號快速道路，望向七期時的重要城市門面。
隨著產業升級、人才競爭加劇，企業主對辦公環境的要求不再侷限於坪效，而是追求品牌氣度、員工體驗與長期資產保值。
「聯聚中衡」正是最符合這二項條件的城市：一方面擁有中台灣製造業腹地與交通樞紐優勢；另一方面，七期憑藉高質量建築群與完整都會機能，成為企業「形象總部」與「投資資產」的亮點區域。
因此，近年不少台商隱形冠軍、科技新創與跨國製造商紛紛選擇七期作為品牌升級的起點，從工廠走向城市，從製造走向品牌。
靜水流深：聯聚的第三座七期商辦哲學
聯聚中衡延續「中雍」、「中維」兩棟七期商辦地標的經驗。前者以「傳承」為設計核心，為隱形冠軍企業量身打造；後者由日本建築大師隈研吾操刀，以自然融合建築，引入綠意與光景。第三棟「中衡」則以「靜水流深」為理念，其典故出自於老子《道德經》中的「光而不耀，靜水流深」，在低調與內斂之中蘊藏力量，以精準設計、細膩質感與長遠價值，吸引理念契合的企業主共同形塑七期獨有的商辦風景。
近年來，企業對總部空間的期待不斷提升，辦公室不再只是坪效配置，而是品牌文化、治理能力與人才策略的使命體現。放眼國際，許多走過百年的企業如洛克斐勒，都以穩健治理、可延續文化與長期信任建立永續基礎；真正的傳承，是企業選擇把什麼價值交付給下一個十年。聯聚以中雍與中維的經驗為基礎，將傳承與永續作為中衡的核心出發點，結合國際化設計語彙，回應企業面向下一個世代的期待，成為其放眼未來的不二選擇。
基本資訊
案名：聯聚中衡大廈
開發商：聯聚建設
基地位置：台中七期市政北二路、朝富路口
基地面積：1,928坪
規劃：37F／B6，60–130坪
建築設計：義大利ACPV ARCHITECTS（Antonio Citterio & Patricia Viel）
